房屋代理合同和租赁合同的区别
它们的主要区别在于合同的主体和目的。
房屋代理合同是指房地产中介机构与房屋所有者或委托人之间签订的合同。该合同的目的是让中介机构代表房屋所有者或委托人进行房屋租售等相关业务，包括寻找租户或买家、协商租金或售价、办理相关手续等。在房屋代理合同中，中介机构通常会收取一定的佣金或费用。
租赁合同是指房屋所有者（出租人）与租户（承租人）之间签订的合同。该合同的目的是规定双方在租赁期间的权利和义务，包括租金支付、使用期限、维修责任、违约责任等。租赁合同是为了确保租户能够合法使用房屋，并保障双方的权益。
总的来说，房屋代理合同和租赁合同是两种不同的合同类型，其主要区别在于合同的目的和内容。
房屋代理合同是指房地产中介机构与房屋业主签订的合同，其目的是为了代理房屋业主出租或出售房屋。在房屋代理合同中，主要包括双方的权利和义务、代理期限、代理费用等内容。
租赁合同是指房屋出租人与承租人签订的合同，房屋代理合同是中介机构与房屋所有者之间的合作协议，而租赁合同是房屋所有者与租户之间的租赁协议。它们的目的和主体不同，但都是为了在房屋租售等方面提供法律保障和规范。
北京房屋租赁合同范本
1、合同双方基本信息
（1）出租方（甲方）：姓名/公司名、身份证号/营业执照号、联系方式。
（2）承租方（乙方）：姓名、身份证号、联系方式。
2、房屋信息及用途
（1）房屋地址：北京市XX区XX街道XX小区X号楼X单元X室。
（2）房屋现状：面积、户型、装修及设施清单（如家具、电器等）。
（3）用途：仅限居住，不得擅自改为商用或群租。
3、租赁期限与租金
（1）租期：自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。
（2）租金：每月XX元，押一付三（押金=1个月租金）。
（3）支付方式：乙方每月X日前通过银行转账/现金支付。
4、双方权利义务
（1）甲方责任：保证房屋可正常使用，承担房屋结构维修费用。
（2）乙方责任：按时交租，自行承担水电燃气费、物业费；不得转租（需甲方书面同意）。
5、解约与违约条款
（1）提前解约：任何一方需提前30天通知，违约方赔偿1个月租金。
（2）押金退还：租期结束且房屋无损坏，甲方7日内退还押金。
6、其他约定
（1）合同备案：根据北京规定，双方需办理租赁备案登记。
（2）争议解决：协商不成可向房屋所在地法院起诉。
附：签字页
甲方（签字/盖章）：_________ 日期：_________
乙方（签字）：_________ 日期：_________
（提示：实际签约前建议咨询律师或参考《北京市住房租赁条例》！）
相关问题解答
1、房屋代理合同和租赁合同到底有啥区别？
简单说，代理合同是房东委托中介帮忙管房子（比如招租、收租金），中介赚的是服务费；租赁合同是租客直接和房东（或中介）签的租房协议，约定租金、租期这些具体条款，北京这边很多房东图省事，会跟中介签代理合同，但租客自己一定要看清租赁合同细节！
2、北京租房必须用官方合同范本吗？
不是强制，但强烈建议用！北京市住建委有官方租赁合同范本（网上能搜到），条款比较公平，能避开“霸王条款”，如果是中介提供的合同，一定要对照范本看有没有坑，比如押金退还、维修责任这些。
3、代理合同里最容易被坑的点是啥？
我见过好多房东被中介忽悠！关键看两点：一是代理期限（有些中介一签好几年，房东想收回房子得赔钱）；二是租金支付方式（有些中介压价收房，再高价租出去赚差价，俗称“吃差价”）。
4、租房合同里哪些条款必须写清楚？
重点盯这4条：①房租和押金额（北京通常押一付三）；②水电燃气费谁交；③家具电器坏了谁修；④提前退租违约金多少，口头承诺一定写进合同！之前有朋友被中介忽悠“能养宠物”，结果合同没写，最后押金被扣了。
（回答结合了北京租房常见纠纷和住建委建议，用口语化表达更易理解~）
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文章不错《房屋代理合同和租赁合同的区别 北京房屋租赁合同范本》内容很有帮助