房屋租赁合同如何到房产局备案
房屋租赁合同办理备案的程序是，房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持有相关文件到直辖市、市、县级人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。没有按时办理房屋租赁登记备案手续的，会有相应的责任。
（一）房屋租赁合同；
（二）房屋租赁当事人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者其他合法权属证明；
（四）直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料。房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。
房屋租赁合同协议模板
1、合同双方基本信息
出租方（甲方）： 姓名/公司名称、身份证号/营业执照号、联系方式
承租方（乙方）： 姓名、身份证号、联系方式
2、房屋基本情况
地址： XX市XX区XX街道XX号（具体门牌）
面积： XX平方米
装修及设施： 简单装修/精装修，包含家具家电清单见附件（如有）。
3、租赁期限与租金
租期： 自202X年XX月XX日起至202X年XX月XX日止。
租金： 每月人民币XX元整（大写），支付方式为每月X号前转账/现金支付。
押金：人民币XX元整，租期结束后房屋无损坏、无欠费则全额退还。
4、房屋使用规定
•乙方不得擅自转租、改造房屋结构，或从事违法活动。
•日常维修责任： 自然损耗由甲方承担；人为损坏由乙方赔偿。
5、提前解约条款
•单方解约需提前30天书面通知对方，否则押金不退。
• 若因甲方原因提前收房，需赔偿乙方1个月租金；乙方提前退租则押金不退。
6、其他约定
• 水电燃气、物业费等由乙方承担，按实际使用缴纳。
• 合同未尽事宜，双方协商补充，补充条款与本合同同等有效。
7、签字盖章生效
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字或盖章后立即生效。
**甲方（签字）：_________ 日期：_________
乙方（签字）：_________ 日期：_________
（注：加粗部分为合同关键条款，需双方重点确认！）
相关问题解答
1、租房合同必须去房产局备案吗？
我查了资料，发现不是所有城市都强制要求备案！像北京、上海这些大城市，一般只有商业租房或单位整租才必须备案，个人房东和租客签的普通住房合同，很多地方不强制（但备案后对双方更有保障），建议直接打当地房产局电话问清楚，免得白跑一趟~
2、备案要带啥材料？流程麻烦不？
我朋友刚办过，说材料就这几样：①双方身份证复印件 ②房产证复印件 ③租赁合同原件（自己网上下个模板也行），流程超简单：去房产局领表→交材料→交钱（几十块手续费）→等3-5天拿备案证明，不过有的城市能线上办，比如深圳就在“i深圳”APP搞定了！
3、自己写的合同能备案吗？有没有官方模板？
当然能用自己写的合同！但条款得齐全（租金、租期、违约金这些都要写清楚），房产局官网一般有免费模板（比如搜“XX市房屋租赁合同示范文本”），我对比过，和中介用的几乎一样，直接套用更省心！
4、不备案会怎样？房东死活不肯备案咋办？
不备案其实也能住，但出事就麻烦了！比如孩子上学要凭备案办居住证，或者房东一房多租，没备案的租客可能吃亏，如果房东嫌税高不肯备案（备案后可能要交税），可以商量你承担部分费用，或者合同里写明“租客有权自行备案”。
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评论列表（3条）
我是烨达号的签约作者“都维通”
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